CRI
Certificado de Recebíveis Imobiliários, título lastreado em fluxos de crédito do setor imobiliário.
CRI significa Certificado de Recebíveis Imobiliários. É um título de renda fixa lastreado em créditos do setor imobiliário, como aluguéis e financiamentos a receber. Quem origina esses recebíveis os transforma em um título negociável, e o investidor passa a receber o fluxo desses pagamentos ao longo do tempo.
O CRI é isento de imposto de renda para a pessoa física, o que aumenta o retorno líquido. Em contrapartida, ele não tem a garantia do Fundo Garantidor de Créditos. O risco está na qualidade dos recebíveis que lastreiam o papel e na estrutura da operação. Entender quem deve e qual a chance de pagar é essencial.
Por ser um instrumento mais sofisticado, o CRI costuma ter liquidez menor no mercado secundário e prazos longos. Ele combina com investidores que entendem o risco de crédito estruturado e buscam retorno isento acima do CDI. A análise da estrutura, das garantias e do devedor importa mais do que o percentual prometido.
Termos relacionados
Fugazzi Research
Conceito entendido. Agora veja o método em ação.
Este glossário é gratuito. Nas recomendações da casa, esses conceitos viram método com dados, simulações e acompanhamento até o encerramento. Assinatura por R$ 249,90/mês, cancele a qualquer momento.
Conhecer o ResearchAutoria e conformidade
Conteúdo educacional produzido de forma independente pela Fugazzi Research, casa de análise credenciada como pessoa jurídica pela APIMEC Brasil, sob responsabilidade técnica do analista Eduardo Biasi, CNPI 10189 (Certificação Nacional do Profissional de Investimento), credenciado pela APIMEC Brasil sob a Resolução CVM nº 20/2021. Regulatório e Compliance.
Este conteúdo tem caráter informativo e não constitui oferta, solicitação ou recomendação de compra ou venda de valores mobiliários ou de qualquer ativo. Investimentos envolvem riscos. Rentabilidade passada não representa garantia de resultados futuros. Criptoativos, derivativos e operações alavancadas envolvem risco elevado, incluindo a possibilidade de perda total ou superior ao capital investido. A decisão de investimento é de responsabilidade do investidor e deve observar seu perfil.